Привлекательный налоговый режим
Специальный режим Non-Dom для инвесторов
Путь к гражданству ЕС
Возможность получения гражданства после 8 лет проживания.
Без пожертвований
Инвестиции в новую недвижимость с потенциальной высокой доходностью.
Обновлено 4 декабря, 2025
ПНЖ Кипра за инвестиции
€300,000
Минимальные инвестиции
От 6 месяцев
Срок оформления
Постоянный статус
Бессрочный европейский ВНЖ
Полная свобода
Без обязательств по проживанию
О программе ПМЖ Кипра
Начните свой путь к гражданству ЕС
Кипр предлагает ускоренный путь к получению постоянного вида на жительство, что делает программу одной из самых эффективных в Европе. Инвестировав минимум €300,000 в новую недвижимость от застройщика, вы и ваша семья получите бессрочное разрешение на проживание на острове и откроете доступ к ЕС.
Инвесторам не требуется постоянно проживать в стране для сохранения статуса. Это идеальный вариант для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни, хочет воспользоваться возможностями динамично развивающегося рынка недвижимости и благоприятного налогового режима.
Своя команда на Кипре
Офис в Лимасоле
Обширный каталог
380+ объектов недвижимости
Поддержка 360°
Комплексное сопровождение
Безопасность инвестиций
Проверенные варианты
Обеспечьте свое будущее с Astons
С Astons вы можете получить ПМЖ Кипра всего за 6-9 месяцев.
Узнайте обо всех преимуществах программы
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Варианты инвестиций для получения ВНЖ Кипра
Инвесторы могут получить ПМЖ Кипра, купив новую недвижимость и продемонстрировав гарантированный годовой доход не менее €50,000, а также дополнительно €15,000 для супруга и €10,000 для каждого несовершеннолетнего ребенка. Заявители должны посетить Кипр в течение года для сдачи биометрических данных, а все члены семьи обязаны возвращаться в страну как минимум раз в два года, чтобы сохранить свой статус.
Покупка недвижимости
Вариант 1
€300,000
Минимальное вложение
- Покупка новой недвижимости от застройщика на любом этапе строительства.
- Возможна покупка нескольких объектов для получения ПМЖ.
- Объект можно сдавать в аренду для получения дохода или использовать для прироста капитала.
- Недвижимость может быть куплена на имя компании.
- Вторичная недвижимость не подпадает под действие программы.
| Сбор/Налог | Стоимость |
|---|---|
| НДС на покупку недвижимости (VAT) | 19%.
Есть возможность снизить налоговую ставку до 5%, если вы приобретаете первое жилье на Кипре, соответствующее определенным условиям по площади и стоимости. |
| Регистрационный сбор | Для основного заявителя и иждивенцев старше 18 лет – €500 с человека.
Для супруги и детей младше 18 лет – бесплатно. |
| Сбор за выдачу карты резидента | €70 с человека |
| Комиссия за банковскую комплексную проверку благонадежности | от €2,000 до €5,000 за заявку |
| Медицинская страховка | от €170 за человека |
| Подача договора купли-продажи в Земельный Департамент | €50 |
| Оформление доверенности и верификация | €70 |
| Гербовый сбор | 0,2% от стоимости недвижимости |
Преимущества ПМЖ Кипра
Обсудим детали
Получите персональное решение по инвестиционной иммиграции
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультации.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Свяжитесь с нами:
Кто может подать заявку на ПМЖ Кипра
Инвестор
- Старше 18 лет.
- Без судимости.
- Должен подтвердить стабильный годовой доход (минимум €50,000).
Супруг(-а)
- Состоит в законном браке с инвестором.
- Без судимости.
Дети
- Младше 25 лет.
- Финансово зависимы от инвестора.
- Дополнительные инвестиции не требуются.
Необходимые документы для получения ПМЖ Кипра
Ваш чек-лист
- Действующий паспорт (для всех заявителей)
- Фотографии паспортного размера (по одному на каждого)
- Налоговая декларация из страны налогового резидентства
- Документы, подтверждающие инвестиции
- Документы, подтверждающие законный доход из-за рубежа
- Справка о несудимости
- Свидетельство о браке (если применимо)
- Свидетельства о рождении (если применимо)
- Резюме (CV)
Гайд по получению ПМЖ Кипра
Жизнь без границ
- Быстрый путь к резидентству
- Инвестиции от €300,000
- Необходимая документация
- Советы экспертов по подаче заявления
Почему стоит выбрать Astons?
Поддержка 360°
Юридическая помощь при выборе недвижимости, на всех этапах получения гражданства/ВНЖ, при переезде, регистрации бизнеса и т.д.
Глобальная доступность
8 офисов по всему миру и удобный формат общения.
Надежность и безопасность
Сотрудничество с официальными программами гарантирует отсутствие рисков.
Подтвержденный результат
$2,6 млрд инвестиций, привлеченных в программы ВНЖ и гражданства, и более 9 000 клиентов по всему миру.
Признанное лидерство
Astons — обладатель премий Best European Citizenship Advisor, Best Full-Service Investment Immigration Firm и Best Single Office Real Estate Agency in Greece.
360
01
02
03
04
05
Как получить ПМЖ Кипра
Оформление ПМЖ Кипра за 7 шагов
Профессиональные юристы Astons консультируют, сопровождают и поддерживают клиентов на всех этапах получения ПМЖ Кипра: от подготовки и подачи заявки, выбора, покупки недвижимости до получения карточки резидента.
Консультация с экспертами Astons
Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и проконсультируют по основным аспектам программы получения ПМЖ Кипра. Мы поможем собрать и проверить все необходимые документы и составим портфолио подходящих объектов недвижимости с учетом ваших пожеланий.
Осмотр и покупка недвижимости
Инвесторы могут посетить Кипр, чтобы осмотреть заинтересовавшие их объекты и внести предоплату 10%. Если такой возможности нет, эксперты Astons проведут дистанционный показ недвижимости.
Подготовка документов и завершение сделки купли-продажи
Консультанты Astons помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы ПМЖ Кипра. Далее инвестор должен оплатить НДС (позднее можно будет получить налоговый вычет), а также гербовый сбор. Купить недвижимость нужно до подачи заявления на ПМЖ.
Получение одобрения от Совета Министров
Все иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС, должны получить обязательное разрешение на приобретение недвижимости на Кипре.
Подача заявки на ПМЖ
Заявка и подтверждающие документы передаются в Департамент гражданской регистрации и миграции. Рассмотрение, как правило, занимает несколько месяцев.
Одобрение заявки
После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель получает иммиграционный сертификат.
Получение карты резидента
В течение года после получения иммиграционного сертификата заявитель и члены его семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов. Через 8 лет резиденты могут оформить гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе постоянного проживания на Кипре в течение последних 12 месяцев).
Часто задаваемые вопросы о ПМЖ Кипра
Какие преимущества я получу, инвестируя в недвижимость Кипра?
При вложении от €300,000 вы получаете ПМЖ Кипра за 6–9 месяцев. Статус резидента позволяет жить на острове, пользоваться благоприятным налоговым режимом (Non-Domicile) и иметь возможность получения гражданства через 8 лет.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Можно ли добавить членов семьи в заявку на кипрский ВНЖ по инвестиционной программе?
Да, в заявку можно включить супруга (супругу) и детей до 25 лет, что позволяет оформить ПМЖ для всей семьи.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Сколько времени занимает оформление ВНЖ Кипра через инвестиции?
Оформление занимает примерно 6–8 месяцев, а для получения ПМЖ требуется лишь один визит для сдачи биометрических данных.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Даст ли мне кипрский ВНЖ право на открытие и ведение бизнеса?
Да, статус резидента Кипра предоставляет возможность вести бизнес и получать доход от собственной компании или сдачи недвижимости в аренду.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Каковы условия получения гражданства Кипра после оформления ВНЖ?
После 8 лет постоянного резидентства при соблюдении всех установленных требований (например, регулярного посещения Кипра) вы можете подать заявление на получение гражданства.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Граждане каких стран могут подать заявку на ВНЖ Кипра через инвестиции?
Программа открыта для инвесторов из стран, не входящих в Европейский союз или Европейскую экономическую зону, при условии, что они могут подтвердить законность происхождения своих средств.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Можно ли вернуть вложенные средства после покупки недвижимости для получения ВНЖ Кипра?
Нет, продажа приобретенной первичной недвижимости приводит к утрате статуса резидента.
Сюзанна Узакова
Эксперт по гражданству, ВНЖ и инвестициям в недвижимость
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультацией.
Официальный провайдер программ инвестиционной иммиграции
Наши лицензии
Профессиональное сопровождение по получению ВНЖ
Наши услуги
Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы уточнить, какие услуги вы можете получить в рамках выбранной вами программы.
Встреча в аэропорту
Оперативная помощь по прибытии в страну
Поиск недвижимости
Организация очных или удаленных просмотров с ведущими застройщиками.
Открытие банковского счета
Экспертная помощь в оформлении счета в международных банках.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Консультации и поддержка при покупке.
Продление ВНЖ и подача заявки на гражданство
Помощь в обновлении документов и оформлении паспорта.
Поддержка при переезде
Помощь в подборе школ, банковских услуг, медицинского обслуживания и других аспектах комфортной адаптации.
Регистрация бизнеса
Полное сопровождение процесса оформления и легализации компании.
Регистрация активов
Помощь в оформлении собственности на яхты, автомобили и другие ценные активы.
Паспортные услуги
Помощь в продлении паспорта, оформлении для новых членов семьи и восстановлении утраченного документа.
Правовая поддержка
Оперативная поддержка в получении всех необходимых документов, связанных с гражданством.
Команда экспертов
Профессиональная поддержка
Индивидуальные эксперты по каждой стране
В каждом из 8 международных офисов работают специалисты, знающие нюансы местных законов
- Москва, Россия
- Стамбул, Турция
- Лимасол, Кипр
- Афины, Греция
- Форт-Лодердейл, США
- Сент-Джулианс, Мальта
- Дубай, ОАЭ
- Лондон, Великобритания
Защита прав клиентов
Наши юристы действуют исключительно в ваших интересах, соблюдая правовые требования и применяя лучшие практики для достижения вашей цели
Экспертиза, которой можно доверять
Команда профессионалов с глубоким пониманием местного законодательства и требований инвестиционных программ
20+ экспертов
